不動産店舗の看板の作り方
面を配分する5ステップ

店の前に15分立って、通る人を数えます。 歩きと車の割合が分かれば、面の使い方は半分決まります。 物件の条件を読めるのは、歩いて立ち止まった人だけです。

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   歩いて前を通る人

   通勤、買い物のついで。速度が遅く、立ち止まれます。物件の紙を読むのはこの人です。

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   車で通り過ぎる人

   読めるのは屋号と業種まで。物件の条件を載せても届きません。

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   地図を見て来た人

   入口を探しています。屋号と入口の位置さえ分かれば入ります。

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   物件を見に来た人

   現地に立てた板を見て動きます。店頭ではなく、その土地の上での話です。

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   近所に住んでいる人

   売りたい人になり得ます。買い手向けの掲示だけでは声がかかりません。

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   入るか迷って引き返す人

   店の中が見えないと引き返します。掲示で窓を埋めるほど、この人が増えます。

数えるのは平日と休日の2回です。 通りに面した店では、時間帯によって歩きと車の比率が入れ替わります。 車が多い通りなら、物件の紙を増やしても読まれません。

6つ目を見落とさないでください。 入るか迷って引き返す人は、数えないと存在に気づけません。 扉の前まで来て戻る動きを、意識して見ます。

不動産を扱う事業者には、事務所に掲げることになっている表示があります。 これは集客の掲示とは別枠で、面を確保しておく必要があります。 様式や掲げ方には定めがありますので、事前に管轄の窓口へご確認ください。

物件の前に立てる板は、店頭とは別の手続きになります。 先に土地の持ち主の承諾を取り、そのうえで屋外広告物の扱いを確かめます。 道路にかかる位置なら、さらに別の窓口が関わります。 手続きの流れは屋外広告物の許可にまとめてあります。

判断のタイミング

数えるのは同じ時間帯にそろえてください。 朝と夕方では通る人の目的が違います。 比べる相手は先週の同じ曜日です。

立ち止まらないときは、この順で疑う

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   掲示の高さをそろえる

   貼り直すだけです。目の高さの帯から外れた紙は読まれません。上下に散らばっているなら、まず帯に集めます。

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   枚数を減らす

   貼るほど読まれなくなります。10枚を超えているなら、半分に減らして残りを入れ替え制にします。

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   窓の一部を空ける

   中が見えない店は、入口の前で止まる人が増えます。掲示を外して視線の通り道を作ります。

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   屋号の面から情報を削る

   遠くから見つける面に条件を載せていると、屋号が読めません。2つに絞ります。

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   売りたい人向けの面を独立させる

   買い手向けの掲示に混ぜると埋もれます。別の高さに1枚だけ置きます。

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   看板を作り直す

   上の5つを試したうえで決めます。作り直しは、いちばん最後に置いてください。

並びは、費用のかからないものからです。 1番から3番までは、紙を貼り直すだけで済みます。 看板そのものを作り直すのは、最後に置いてあります。