看板の落下に備えるガイド
責任と保険を確かめる5手順

はっきりさせる材料は3つあります。看板を発注したときの見積書と請求書。 建物の賃貸借契約書の、造作や設備について書かれた条項。 そして建物の所有者や管理する側と交わした書面です。 この3つのどこにも記載が無いなら、そこが最初に埋める空白です。

借りた物件では、退去のときの扱いと合わせて読むと早く片づきます。 看板を誰の持ち物として扱うかは、どこまで戻すかという話とつながっているためです。 契約の側から見た確認事項は借りた店舗の看板にまとめています。

保険の話も、点検の話も、持ち主が誰かで相手が変わります。 看板の写真1枚と発注の書類を、机に並べてください。

建物や、そこに付いている設備には、管理に関する責任を定めた考え方があります。 持ち主や管理する側が、通常あるべき状態に保っていたかどうかが見られます。 ここで効いてくるのが、点検の記録です。 当てはめの判断は、法律の専門家にお尋ねください。

記録が無ければ、確かめていたことを示す材料がありません。 日付と写真が残っていれば、状態を見ていた事実を言葉にできます。

点検の記録が果たすこと

周期は、看板の作りと付いている場所で変わります。 高い位置にあるもの、人や車の通りに面しているものは、間隔を詰める考え方があります。 見る箇所と頻度の目安は看板の点検にまとめました。

見直すタイミング

見直す日は、カレンダーに入れてください。 契約の更新のひと月前あたりが、置きやすい時期です。 思い出したときに確かめる、という決め方では続きません。

備えが足りているか不安になったとき、この順で確かめる

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   証券の対象になっている場所と物を見る

   住所と建物が、看板の付いた場所と合っていますか。物の欄に看板がどう入るかも見ます。手元の書類だけで済みます。

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   期間の欄を見る

   始まりと終わりの日付です。更新日が過ぎていないかを確かめます。これも書類を開くだけです。

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   誰の持ち物として扱われているかを確かめる

   発注の書類と契約書で決まらないときは、管理会社や貸主に一度尋ねます。電話1本で片づくことがあります。

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   記録が残っているかを見る

   点検や修理の書類、写真。日付の入ったものがそろっているかを見ます。無ければ、次の回から貯め始めます。

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   看板そのものを見てもらう

   書類で埋まらない空白は、現物を見ないと分かりません。点検を頼みます。ここで費用が発生します。

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   契約の中身を見直す

   看板の状態と記録がそろってから、保険の担当者に相談します。順番として、いちばん最後に置いてください。

上から順に、費用のかからないものが並んでいます。 1番から4番は手元の書類と電話で片づき、費用は5番から先です。